07 апреля 2015 года произошла авария на стояке горячей воды в квартире № 79 (АКТ № АГВ-07/04 от 07.04.2015 г.). 25 апреля 2015 года в 17.00 от собственника квартиры № 79 (12 этаж) поступило повторное заявление о протечке стояка горячей воды в 2-х местах. В ходе осмотра было установлено, что протечка произошла ниже точки ввода в квартиру у пола. В виду труднодоступности места протечки и с учетом физического износа трубы стояка горячей воды было принято решение о ее замене на полипропилен с проходом через межэтажное перекрытие в квартиру №72 (11 этаж).
Собственнику квартиры №72 было сделано предписание о необходимости обеспечения свободного доступа к общедомовому имуществу (стоякам горячей и холодной воды).
В ходе обследования квартиры №72 было установлено, что стояки горячей и холодной воды перенесены и проходят по полу и потолку ванной комнаты, разводка осуществлена внутри стен в связи с чем, не представляется возможным произвести установку переходных элементов с металлической трубы на полипропиленовую. Проведение ремонтных работ возможно только при условии восстановления трубопровода стояков горячей и холодной воды на установленное место и осуществление прохода через межэтажное перекрытие в квартиру этажом ниже (65 кв.).
Собственнику квартиры № 72 было дано устное предписание об устранении выявленного несоответствия разводки труб стояков горячей и холодной воды путем восстановления в соответствии с типовым проектом (Альбом II «Санитарно-технические чертежи» 12-этажного односекционного кирпичного жилого дома на 83 квартиры», шифр Э-93-1, г. Москва, 1973 г.).
Также было проведено обследование квартиры №65 (10 этаж) и установлено, что стояки горячей и холодной воды, в том числе штатный полотенцесушитель, имеют следы коррозии, многочисленные свищи, следы течи воды, имеет место установка двух хомутов с уплотнительной резинкой на стояке холодной воды и одного на стояке горячей воды.
Учитывая изложенное, было принято решение о замене трубопровода стояка горячей воды от нижней границы чердачного помещения до нижней границы в квартире №65 (до ввода в квартиру) с проходом через межэтажное перекрытие между чердаком и 79 кв., 79 кв. и 72 кв., 72 кв. и 65 кв., замена стояка холодной воды от нижней границы кв.79 до нижней границы в квартире №65 (до ввода в квартиру) с проходом через межэтажное перекрытие между 79 кв. и 72 кв., 72 кв. и 65 кв.
Расходы по демонтажу и восстановлению трубопровода стояков горячей и холодной воды на территории квартиры №72 в связи с их перепланировкой и переносом, ложатся на собственника квартиры №72.
Причина протечки – естественный износ трубопровода.
